Thực hiện các Văn bản số 1319/KH-TTCP ngày 07/5/2026, số 1357/TTCP-C.I ngày 08/5/2026, số 1540/TTCP-C.I ngày 26/5/2026 của Thanh tra Chính phủ và các Văn bản số 4077/UBND-TH5 ngày 11/5/2026, số 4861/UBND-TH5 ngày 28/5/2026 của UBND tỉnh về thực hiện thanh tra chuyên đề cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp; Chánh Thanh tra tỉnh đã ban hành Quyết định số 190/QĐ-TT ngày 11/5/2026 (điều chỉnh tại Quyết định số 231/QĐ-TT ngày 29/5/2026) về thanh tra chuyên đề một số cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp trên địa bàn các phường Thành Sen, Trần Phú, Hà Huy Tập và xã Cẩm Xuyên thuộc tỉnh Hà Tĩnh

Ngày 25/6/2026, Chánh Thanh tra tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Kết luận về thanh tra chuyên đề đối với 11 cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn phường Thành Sen: Trường mầm non Thạch Quý cơ sở 3 (cũ); Trạm Y tế phường Thạch Hưng (cũ); Trung tâm dịch vụ tổng hợp phường Thành Sen (cơ sở cũ); Trạm Y tế cũ phường Thạch Linh (cũ); Trung tâm điều tra quy hoạch, thiết kế NNNT; Trung tâm Y tế Thành Sen; Bảo tàng tỉnh - Khu tập thể nhà ở; Thư viện tỉnh - Khu tập thể nhà ở; Trụ sở UBND phường Nam Hà (cũ); Khu tập thể - kho bạc nhà nước Hà Tĩnh; Trụ sở UBND phường Văn Yên (cũ)

Căn cứ quy định về công khai kết luận thanh tra theo Luật Thanh tra năm 2025, Thanh tra tỉnh thông báo kết luận thanh tra, theo đó đã chỉ ra các tồn tại, hạn chế, trách nhiệm và kiến nghị các đơn vị liên quan thực hiện các biện pháp xử lý sau:

1. Tồn tại, hạn chế:

Kể từ khi tiếp nhận tài sản đến nay UBND phường đã lên phương án xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư. Đến nay, một số cơ sở nhà, đất chuyển đổi công năng sử dụng đã hoàn thành xong phương án; một số cơ sở nhà, đất phương án xử lý: cho thuê nhà theo Nghị định số 108/NĐ-CP, xử lý theo pháp luật về đất đai; tuy nhiên mới chỉ ban hành các quyết định về giá cho thuê, thông báo cho thuê, điều chỉnh quy hoạch…và đang trong quá trình triển khai để hoàn thiện các bước còn lại.

Một số cơ sở nhà, đất chưa được đưa vào sử dụng trong thời gian dài, tiềm ẩn nguy cơ xuống cấp, làm giảm hiệu quả sử dụng tài sản công và phát sinh nguy cơ lãng phí nguồn lực nhà nước.

- Hồ sơ pháp lý về đất đai của một số cơ sở chưa đầy đủ, chưa đồng bộ; còn thiếu các hồ sơ liên quan đến xây dựng, nghiệm thu bàn giao và theo dõi tài sản công.

2. Đối với các Sở, ngành liên quan

2.1. Sở Tài chính:

Tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn và theo dõi, tổng hợp kết quả xử lý, khai thác cơ sở nhà, đất dôi dư báo cáo UBND tỉnh, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư. Đặc biệt xác định giá trị còn lại đối với trường hợp không còn hồ sơ lưu trữ phục vụ xác định nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất (Trung tâm Dịch vụ tổng hợp phường Thành Sen).

Tham mưu điều chuyển Trường mầm non Thạch Quý cơ sở 3 (cũ) cho Trung tâm bảo vệ, chăm sóc sức khỏe cán bộ tỉnh quản lý khi đủ điều kiện theo quy định.

Hướng dẫn việc đánh giá, xác định giá trị còn lại khi cơ sở nhà, đất không có các hồ sơ, tài liệu theo dõi về nguyên giá, khấu hao, năm đưa vào sử dụng, hồ sơ về xây dựng, hoàn công... để có căn cứ thực hiện; trình tự thủ tục thanh lý tài sản theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 5934/UBND-TH5 ngày 22/6/2026.

2.2. Sở Nông nghiệp và Môi trường:

Hướng dẫn, chỉ đạo các đơn vị, địa phương triển khai xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư “cho thuê ngắn hạn theo quy định của pháp luật về đất đai và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ”…

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn địa phương triển khai phương án xử lý, khai thác các cơ sở nhà đất dôi dư theo quy định của pháp luật về đất đai.

2.3. Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan hướng dẫn địa phương về trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch cục bộ; điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, nông thôn đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư chưa phù hợp quy hoạch khi UBND cấp xã xây dựng phương án xử lý chuyển sang mục đích sử dụng khác.

2.4. Sở Y tế: Đối với cơ sở nhà, đất Trường mầm non Thạch Quý cơ sở 3 (cũ), khẩn trương ban hành văn bản cho ý kiến cụ thể về sự phù hợp đề nghị tiếp nhận tài sản của Trung tâm bảo vệ, chăm sóc sức khỏe cán bộ tỉnh với quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng tài sản công, mục đích sử dụng tài sản công sau khi tiếp nhận theo Quy định tại điểm c khoản 1, Điều 21 Nghị định số 186/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025, để thực hiện điều chuyển về Trung tâm bảo vệ, chăm sóc sức khỏe cán bộ tỉnh quản lý theo thẩm quyền.

2.5. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh: Đối với cơ sở nhà, đất Trung tâm Dịch vụ tổng hợp phường Thành Sen (trước đây là Ban Quản lý dịch vụ công ích và trật tự đô thị phường Thành Sen) đẩy nhanh xử lý, khai thác theo quy định của pháp luật về đất đai; trong thời gian thực hiện các thủ tục để đưa đất vào sử dụng, Trung tâm thực hiện thủ tục cho thuê ngắn hạn theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND ngày 09/4/2025, Quyết định số 43/2025/QĐ-UBND ngày 24/7/2025 của UBND tỉnh, tránh lãng phí tài nguyên và khai thác tối đa hiệu quả đất đai.

3. UBND phường Thành Sen

Đề nghị UBND Phường Thành Sen sớm hoàn hoàn thiện các thủ tục để tổ chức đấu giá các trụ sở có phương án xử lý làm đất ở; sớm lựa chọn các đơn vị kinh doanh để ký hợp đồng cho thuê đối với các cơ sở cho thuê ngắn hạn để sớm mang lại nguồn thu ngân sách cho tỉnh;

Nghiên cứu, chuẩn bị các phương án xử lý các cơ sở nhà, đất khi không có các nhà đầu tư thuê theo phương án đề xuất, tránh để các cơ sở nhà, đất bỏ hoang gây thất thoát, lãng phí;

Thu thập đầy đủ hồ sơ đã tiếp nhận từ trường THPT chuyên Hà Tĩnh theo Biên bản giao nhận ngày 26/3/2013, để bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Trường hợp không còn hồ sơ, đề nghị UBND phường Thành Sen có Văn bản trả lời để Trung tâm có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Tổ chức rút kinh nghiệm trong công tác tham mưu, quản lý, theo dõi và xử lý tài sản công; nâng cao trách nhiệm của các phòng, ban chuyên môn và đơn vị có liên quan trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.