Thực hiện các Văn bản số 1319/KH-TTCP ngày 07/5/2026, số 1357/TTCP-C.I ngày 08/5/2026, số 1540/TTCP-C.I ngày 26/5/2026 của Thanh tra Chính phủ và các Văn bản số 4077/UBND-TH5 ngày 11/5/2026, số 4861/UBND-TH5 ngày 28/5/2026 của UBND tỉnh về thực hiện thanh tra chuyên đề cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp; Chánh Thanh tra tỉnh đã ban hành Quyết định số 190/QĐ-TT ngày 11/5/2026 (điều chỉnh tại Quyết định số 231/QĐ-TT ngày 29/5/2026) về thanh tra chuyên đề một số cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp trên địa bàn các phường Thành Sen, Trần Phú, Hà Huy Tập và xã Cẩm Xuyên thuộc tỉnh Hà Tĩnh

Ngày 25/6/2026, Chánh Thanh tra tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Kết luận về thanh tra chuyên đề đối với 11 cơ sở nhà, đất dôi dư, trong đó có 04 cơ sở nhà, đất tiếp nhận từ UBND xã Cẩm Quan (Trường Tiểu học và THCS Phan Đình Giót, cơ sở 2; Trạm Y tế xã Cẩm Quan; Phòng khám Trạm Y tế cũ Cẩm Quan; Trường Mầm non Cẩm Quan cơ sở 1), 03 cơ sở nhà, đất tiếp nhận từ UBND thị trấn Cẩm Xuyên (Trường Mầm non Cẩm Huy; Trạm Y tế thị trấn Cẩm Xuyên; Trụ sở UBND xã Cẩm Huy cũ), 02 cơ sở tiếp nhận từ UBND huyện Cẩm Xuyên (Trụ sở làm việc của Bảo hiểm xã hội huyện; Viện kiểm sát nhân dân huyện), 01 cơ sở tiếp nhận trực tiếp từ Cục thi hành án dân sự tỉnh, 01 cơ sở tiếp nhận từ Sở văn hóa - thể thao và du lịch (Đài truyền thanh - truyền hình huyện).

Căn cứ quy định về công khai kết luận thanh tra theo Luật Thanh tra năm 2025, Thanh tra tỉnh thông báo kết luận thanh tra, theo đó đã chỉ ra các tồn tại, hạn chế, trách nhiệm và kiến nghị các đơn vị liên quan thực hiện các biện pháp xử lý sau:

1. Tồn tại, hạn chế:

Sau khi được tiếp nhận cơ sở nhà, đất, vẫn còn một số cơ sở nhà, đất bị thất lạc giấy CNQSD đất nhưng chưa được rà soát, kịp thời để được cấp lại giấy CNQSD đất; còn có cơ sở nhà, đất còn giá trị trên đất nhưng không được sử dụng có nguy cơ lãng phí (Trụ sở UBND xã Cẩm Huy).

Việc xử lý cơ sở nhà, đất mới chỉ phù hợp trong ngắn hạn. Cần phát huy tối đa quỹ đất, tài sản trên đất vào mục đích thương mại, đấu giá tăng thu ngân sách, tránh lãng phí.

Một số cơ sở nhà, đất trước đây đã được duyệt phương án xử lý, nhưng không thực hiện được.

2. Kiến nghị đối với các Sở, ngành liên quan

2.1 Sở Tài chính:

Tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn và theo dõi, tổng hợp kết quả xử lý, khai thác cơ sở nhà, đất dôi dư báo cáo UBND tỉnh, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư.

Chủ trì phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan tham mưu UBND tỉnh báo cáo Chính phủ kịp thời ban hành các cơ chế, quy định đặc thù về xử lý các cơ sở nhà, đất sau dôi dư nhằm tạo điều kiện cho các địa phương nhanh chóng áp dụng, giảm thời gian xử lý các thủ tục, đẩy nhanh tiến độ xử lý các cở sở, nhà, đất dôi dư.

Hướng dẫn địa phương về trình tự, thủ tục, thẩm quyền thu hồi và hủy bỏ các Quyết định giao đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây được UBND tỉnh ban hành theo thẩm quyền nay đã điều chuyển về cấp xã quản lý, xử lý (theo các Quyết định điều chuyển, chuyển giao, xử lý tài sản công của cơ quan, người có thẩm quyền) để chấm dứt hiệu lực pháp lý đối với các thửa đất, giao đất cho các địa phương quản lý theo thẩm quyền.

Hướng dẫn, chỉ đạo các đơn vị, địa phương triển khai xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư dự kiến “cho thuê ngắn hạn theo quy định của pháp luật về đất đai và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ”.

2.2. Sở Nông nghiệp và Môi trường:

Hướng dẫn địa phương về trình tự, thủ tục, thẩm quyền thu hồi và hủy bỏ các Quyết định giao đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây được UBND tỉnh ban hành theo thẩm quyền nay đã điều chuyển về cấp xã quản lý, xử lý (theo các Quyết định điều chuyển, chuyển giao, xử lý tài sản công của cơ quan, người có thẩm quyền) để chấm dứt hiệu lực pháp lý đối với các thửa đất, giao đất cho các địa phương quản lý theo thẩm quyền.

Hướng dẫn, chỉ đạo các đơn vị, địa phương triển khai xử lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư dự kiến “cho thuê ngắn hạn theo quy định của pháp luật về đất đai và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ”.

2.3. Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan hướng dẫn địa phương về trình tự, thủ tục điều chỉnh quy hoạch cục bộ; điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, nông thôn đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư chưa phù hợp quy hoạch khi UBND cấp xã xây dựng phương án xử lý chuyển sang mục đích sử dụng khác.

3. Yêu cầu UBND xã Cẩm Xuyên

Hướng dẫn các đơn vị hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất theo quy định. Đồng thời theo dõi, quản lý việc sử dụng các cơ sở nhà, đất hiệu quả, đúng mục đích.

Cơ sở được chuyển đổi công năng sang các công trình thiết chế văn hoá, thể thao, khu vui chơi công cộng, công trình dân sinh: Căn cứ quy định tại Điều 16, Nghị định số 186/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ để thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục chuyển công năng cho tài sản và Quyết định số 96/2025/CTUBND ngày 18/12/2025 của Chủ tịch UBND tỉnh.

Cơ sở cho thuê đất ngắn hạn, thời hạn cho thuê đất không quá 05 năm theo Quyết định số 28/2026/QĐ-UBND ngày 24/4/2026 của UBND tỉnh: Kịp thời hoàn thiện thủ tục, lựa chọn cá nhân, đơn vị thuê đất theo quy định, sớm đưa các khu đất vào sử dụng đúng mục đích, tránh lãng phí.

Cơ sở được dự kiến xử lý đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ, theo pháp luật về đất đai: Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ các bước theo thủ tục, trình tự, điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác liên quan để sớm đưa khu đất ra đấu giá, cho thuê.

Rút kinh nghiệm trong công tác tham mưu, quản lý, theo dõi và xử lý tài sản công; nâng cao trách nhiệm của các phòng, ban chuyên môn và đơn vị có liên quan trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.